川西市大和東5丁目 売土地

• 価格：2,200万円
• 所在地：兵庫県川西市大和東5丁目
• 土地面積：249.70㎡（約75.53坪）
• 坪単価：約29.2万円
• 交通：能勢電鉄妙見線「光風台」駅 徒歩約11分
• 建築条件：なし（お好きなハウスメーカーで建築可能）
• 現況：更地
• 接道：北・西の角地（いずれも約6.2m公道）
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率／容積率：50％／80％

おすすめポイント

• 約75坪のゆとりある敷地
• 北西角地で開放感・日当たり良好
• 閑静な住宅街
• 建築条件なしのため自由設計が可能
• 更地につき建築計画を進めやすい

• 所在地：兵庫県川西市清和台西4-3-22
• 価格：1,980万円
• 土地面積：209.17㎡（約63.27坪）
• 坪単価：約31.3万円
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率／容積率：50％／80％
• 土地状況：更地
• 建築条件：なし（お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能）
• 交通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅よりバス約14分、「清和台四丁目」停徒歩約7分。

おすすめポイント

• 約63坪のゆとりある整形地
• 閑静な住宅街で住環境良好
• 建築条件なしのため自由設計が可能
• 清和台南小学校・清和台中学校区
• スーパーや生活施設が徒歩圏内にあり、利便性も良好です。

• 所在地：兵庫県川西市鼓が滝2丁目11-13
• 価格：７80万円
• 土地面積：103.62㎡（約31.34坪）
• 交通：能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩約10～12分
• 建築条件：なし（お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能）
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：50％
• 容積率：100％
• 特徴：角地・閑静な住宅街・住環境良好・建築プランが立てやすい整形地です。

おすすめポイント

• 建築条件がないため自由な住宅設計が可能
• 最寄り駅まで徒歩圏内で通勤・通学に便利
• 落ち着いた住宅街で子育て世帯にもおすすめ
• スーパーや学校など生活施設も利用しやすい立地です。

■ 売り土地のご紹介

川西市鼓が滝2丁目19-5付近に位置する、面積約158㎡（約47.8坪）の売土地です。自然環境と住宅地が混在する落ち着いたエリアで、能勢電鉄「鼓滝」駅からもアクセス可能な立地となっています。

本物件は市街化調整区域内に位置しており、建築用途には一定の制限がありますが、駐車場用地・資材置き場・家庭菜園など、多目的な土地活用が可能な点が特徴です。

土地形状は比較的扱いやすい規模で、小規模事業用地としても検討しやすい広さとなっており、維持管理もしやすい面積です。周辺は静かな環境で、車両の出入りもしやすい立地条件が整っています。

■ ポイント

• 面積：約158㎡（約47.8坪）
• 区域：市街化調整区域
• 用途例：駐車場・資材置き場・家庭菜園など
• 静かな環境で管理しやすい土地