• 所在地：兵庫県川西市清和台西4-3-22
• 価格：1,980万円
• 土地面積：209.17㎡（約63.27坪）
• 坪単価：約31.3万円
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率／容積率：50％／80％
• 土地状況：更地
• 建築条件：なし（お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能）
• 交通：阪急宝塚線「川西能勢口」駅よりバス約14分、「清和台四丁目」停徒歩約7分。

おすすめポイント

• 約63坪のゆとりある整形地
• 閑静な住宅街で住環境良好
• 建築条件なしのため自由設計が可能
• 清和台南小学校・清和台中学校区
• スーパーや生活施設が徒歩圏内にあり、利便性も良好です。

• 所在地：兵庫県川西市鼓が滝2丁目11-13
• 価格：７80万円
• 土地面積：103.62㎡（約31.34坪）
• 交通：能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩約10～12分
• 建築条件：なし（お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能）
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：50％
• 容積率：100％
• 特徴：角地・閑静な住宅街・住環境良好・建築プランが立てやすい整形地です。

おすすめポイント

• 建築条件がないため自由な住宅設計が可能
• 最寄り駅まで徒歩圏内で通勤・通学に便利
• 落ち着いた住宅街で子育て世帯にもおすすめ
• スーパーや学校など生活施設も利用しやすい立地です。

■ 売り土地のご紹介

川西市鼓が滝2丁目19-5付近に位置する、面積約158㎡（約47.8坪）の売土地です。自然環境と住宅地が混在する落ち着いたエリアで、能勢電鉄「鼓滝」駅からもアクセス可能な立地となっています。

本物件は市街化調整区域内に位置しており、建築用途には一定の制限がありますが、駐車場用地・資材置き場・家庭菜園など、多目的な土地活用が可能な点が特徴です。

土地形状は比較的扱いやすい規模で、小規模事業用地としても検討しやすい広さとなっており、維持管理もしやすい面積です。周辺は静かな環境で、車両の出入りもしやすい立地条件が整っています。

■ ポイント

• 面積：約158㎡（約47.8坪）
• 区域：市街化調整区域
• 用途例：駐車場・資材置き場・家庭菜園など
• 静かな環境で管理しやすい土地

• 所在地：兵庫県川西市花屋敷1丁目16-3
• 価格：約4,280万円
• 土地面積：216.51㎡（約65.49坪）
• 坪単価：約68.4万円
• 現況：更地
• 建築条件：なし（お好きなハウスメーカーで建築可能）
• 土地権利：所有権
• アクセス
  • 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩約10分
  • JR福知山線「川西池田」駅 徒歩約11分

この土地は約65坪と比較的ゆとりがあり、駅徒歩圏内で建築条件もないため、注文住宅用地として検討しやすい物件です。

物件概要

• 所在地：川西市小戸1丁目
• 最寄駅：川西能勢口駅 徒歩約6分
• 価格：約5,250万円
• 土地面積：約180.57㎡（約54.6坪）
• 坪単価：約96.2万円
• 建築条件：なし（お好きなハウスメーカーで建築可能）
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率／容積率：50％／100％
• 古家あり・更地渡し予定とされています。

周辺環境

• 川西能勢口駅まで徒歩圏
• スーパーやコンビニ、市役所など生活施設が近く利便性が高い立地です。

土地の特徴

• 約54坪のゆとりある敷地
• 建築条件なし
• 駅近ながら第一種低層住居専用地域のため、比較的落ち着いた住宅環境
• 阪急・能勢電鉄・JRの3路線利用圏内です。

• 所在地：長尾町
• 価格：3,180万円
• 間取り：4LDK～4SLDK
• 土地面積：約112.49㎡（約34.0坪）
• 建物面積：約101.13㎡（約30.6坪）
• 交通：能勢電鉄妙見線「一の鳥居」駅 徒歩2～3分
• 完成予定：2025年完成予定物件あり
• 駐車場：あり
• 都市ガス対応

おすすめポイント

• 駅徒歩2～3分の好立地
• LDK18帖以上の広々設計
• 食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機付き
• ウォークインクローゼットやシューズクロークなど収納充実
• 長期優良住宅や住宅性能評価取得物件あり
• フラット35S対応物件あり

周辺環境

• 最寄り駅：一の鳥居駅 徒歩約2分
• 閑静な住宅地で子育て世帯にも人気のエリア
• 川西市北部エリアへのアクセス良好

川西市滝山町18番10号 中古戸建　900万円

駅近で利便性良好！マイホームや投資用にもおすすめ

兵庫県川西市滝山町に位置する中古戸建住宅です。能勢電鉄妙見線「滝山」駅まで徒歩圏内の便利な立地で、通勤・通学にも快適です。周辺にはスーパーや生活施設が整い、落ち着いた住環境が魅力です。

物件概要

• 所在地：兵庫県川西市滝山町18番10号
• 価格：900万円
• 物件種別：中古戸建
• 現況：お問い合わせください
• 引渡し：相談

おすすめポイント

✅ 900万円の手頃な価格帯

✅ 駅へのアクセス良好

✅ 静かな住宅街

✅ 自己居住用はもちろん収益物件としても検討可能

✅ リフォーム・リノベーション素材としても魅力

周辺環境

• 能勢電鉄妙見線「滝山」駅利用可能
• スーパー・コンビニ・医療施設が身近
• 教育施設も揃う子育て環境

こんな方におすすめ

• 初めて住宅を購入される方
• 月々の住居費を抑えたい方
• 賃貸運用を検討されている投資家の方
• リフォームを楽しみながら住みたい方

販売価格900万円。現地見学や詳細資料のご請求はお気軽にお問い合わせください。

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川西市で「子育てしやすい中古戸建」を探すなら、地域密着の不動産会社として 株式会社SAG は候補の一つです。
能勢電鉄「鼓滝駅」徒歩1分の場所にあり、売買・賃貸・リノベーションまで対応しています。

株式会社SAGの特徴

• 川西市エリア中心の地域密着
• 中古戸建・新築戸建・賃貸対応
• リフォームやリノベ相談可能
• 子育て世帯向け物件の紹介あり
• 駐車2台・4LDKなどファミリー向け物件が多い

子育て向けで紹介されている物件例

特に、川西市けやき坂エリアの中古戸建は、

• 公園徒歩10秒
• 閑静な住宅街
• 4LDK
• 駐車2台
• 高気密・高断熱住宅

など、子育て世帯向けとして紹介されています。

川西市で子育てしやすい人気エリア

• けやき坂
• 清和台
• 山下町
• 多田エリア
• 川西能勢口周辺

このあたりは、公園・学校・スーパーが揃いやすく、ファミリー人気があります。

会社情報

• 株式会社SAG
• 住所：兵庫県川西市多田桜木1-2-7
• 最寄：鼓滝駅 徒歩1分
• 営業時間：10:00〜18:00

公式サイト：
株式会社SAG公式サイト

川西市山下町にて、限定1区画・新築戸建 の販売を開始予定！！
能勢電鉄「山下」駅まで徒歩6分（フラットアクセス）と、通勤・通学に便利な立地です。

物件概要

• 4LDK＋駐車2台可

• 土地：約33坪

• 建物：約33坪

• 前面道路：6m

• 完成予定：2025年11月末

現在は建築前のため、当社仕様書より お好みの内装・設備をお選びいただけます。
また、当社売主物件につき仲介手数料は不要です。

ぜひこの機会にご検討ください。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

株式会社SAG
📍川西市多田桜木1-2-7
📞072-767-1616